De dag die je wist dat zou komen is eindelijk hier: de eigendomsoverdracht van je eerste huis. Een spannende dag waarop veel mis kan gaan. Maar jou gaat dat natuurlijk niet gebeuren. Want jij bent goed voorbereid!
Wat gebeurt er op de dag van de eigendomsoverdracht?
Op de dag van de eigendomsoverdracht ga je eerst met de verkoper door het huis. De dag daarvoor heb je al een paar belangrijke zaken geregeld. Zoals het afsluiten van de opstalverzekering. En het overmaken van het geld naar de notaris. Is alles in orde met het huis? Dan ga je samen met de verkoper naar de notaris. Die neemt de akte met beide partijen door en daarna zet je een handtekening. Pas op dat moment krijg je als koper de sleutels. De notaris schrijft de akte in bij het Kadaster. Nadat dit is geregeld, maakt de notaris je geld over aan de verkoper.
Zo maar een paar dingen die mis kunnen gaan op de grote dag:
- Er is iets mis met het huis. Zoals lekkage, schade of het is niet leeg.
- Vergeten om een opstalverzekering af te sluiten.
- Je geld is niet op tijd bij de notaris.
- Een probleem bij de verkoper. Zoals een ex die niet wil tekenen of iemand die beslag legt op het huis.
Meer lezen?
- Je opties voor de datum van de overdracht.
- Info in het Engels voor wie voor het eerst een huis koopt.
- Uitleg over de bedenktijd.
- Een huis is pas verkocht als er een handtekening is gezet.
- Zo zit het met de waarborgsom.
- Modelbrief voor wie wil bieden zonder makelaar.
- Dit staat er in een akte van levering.
Veelgestelde vragen:
Hoe wordt de eigendom van een huis overgedragen?
Voor de overdracht van een goed is vereist dat een beschikkingsbevoegde persoon de eigendom levert op grond van een geldige titel. Het overdragen van een huis bestaat uit de volgende stappen:
- De eigenaar en de koper sluiten een onderhandse, schriftelijke koopovereenkomst.
- De koper stort de koopsom bij de notaris.
- De eigenaar (verkoper) en koper tekenen samen met de notaris een notariële akte van levering.
- De notaris schrijft de akte van levering in bij het Kadaster (op dat moment gaat de eigendom over).
- De notaris betaalt de koopprijs uit aan de verkoper.