Wanneer is een verklaring van erfrecht nodig?

Overlijden is al duur genoeg. Daarom laat je een verklaring van erfrecht pas maken wanneer dat echt verplicht is. Een veel gestelde vraag is of een verklaring van erfrecht nodig is als bewijs bij verkoop van het huis. Lees vooral verder als je wilt weten hoe het zit.

Wanneer is een verklaring van erfrecht nodig?

Er staat in de wet wel wat een verklaring van erfrecht is maar niet wanneer het nodig is. Daarom hoef je pas naar de notaris als iemand dat eist. Dat kan de makelaar zijn, de bank of een verzekeraar. Het beleid verschilt per geval en meestal kun je daar niks aan doen.

In één situatie is een verklaring van erfrecht echt niet nodig. Is je echtgenoot overleden zonder testament? Dan kun je ook zonder een bewijs van erfrecht bij de grote banken zoals de Rabobank, ING en ABN AMRO de zaken regelen. Daarvoor kun je een vrijwaring van de bank zelf of het formulier hieronder gebruiken.

wanneer is een verklaring van erfrecht nodig

Kan een verklaring van erfrecht ook verplicht zijn?

Een verklaring van erfrecht is het bewijs dat je erfgenaam bent. Erf je een huis en wil je dat op je naam laten zetten bij het kadaster? Dan is een verklaring van erfrecht verplicht. Daarvoor is geen andere optie.

verklaring van erfrecht verplicht

Is een verklaring van erfrecht nodig bij verkoop van het huis?

Er staat niet in de wet dat een verklaring van erfrecht nodig is bij verkoop van het huis. Maar vaak zal de makelaar wel eisen dat je een verklaring van erfrecht laat maken. De reden daarvoor is dat de makelaar geen eigenaar wil vergeten bij de verkoop. Dat kan gebeuren als er een testament, een scheiding of een andere erfenis over het hoofd wordt gezien. Je kunt dit beter vooraf dan achteraf laten uitzoeken door de notaris. De wet geeft de makelaar daarbij gelijk, want daarin staat het volgende:

verklaring van erfrecht nodig bij verkoop huis

Kun je een verklaring van erfrecht maken zonder notaris?

Je kunt een verklaring van erfrecht niet online maken of bij de Hema bestellen. Een bezoek aan de notaris is altijd nodig. Het tarief verschilt per notaris dus het is slim om eerst een offerte te vragen. Een deel van het werk kun je zelf doen. Denk aan het verzamelen van adressen en stukken zodat de notaris dit niet hoeft te doen.

verklaring van erfrecht zonder notaris

Meer lezen?

Veelgestelde vragen:

Wanneer is een verklaring van erfrecht nodig?

Er staat in de wet wel wat een verklaring van erfrecht is maar niet wanneer het nodig is. Daarom hoef je pas naar de notaris als iemand dat eist. Dat kan de makelaar zijn, de bank of een verzekeraar. Het beleid verschilt per geval en meestal kun je daar niks aan doen.

Check ons blog voor meer uitleg en voorbeelden waarin een verklaring van erfrecht wel en niet nodig is.

Kan een verklaring van erfrecht ook verplicht zijn?

Een verklaring van erfrecht is het bewijs dat je erfgenaam bent. Erf je een huis en wil je dat op je naam laten zetten bij het kadaster? Dan is een verklaring van erfrecht verplicht. Daarvoor is geen andere optie.

Artikel 4:188 lid 1 Burgerlijk Wetboek:
“Een verklaring van erfrecht is een notariële akte waarin een notaris een of meer van de volgende feiten vermeldt:
a. dat een of meer in de verklaring genoemde personen, al dan niet voor bepaalde erfdelen, erfgenaam zijn…”


Artikel 4:187 lid 1 Burgerlijk Wetboek:
“Hij die is afgegaan op de in een verklaring van erfrecht vermelde feiten, geldt te dezen aanzien als te goeder trouw.”

Is een verklaring van erfrecht nodig bij verkoop van het huis?

Er staat niet in de wet dat een verklaring van erfrecht nodig is bij verkoop van het huis. Maar vaak zal de makelaar wel eisen dat je een verklaring van erfrecht laat maken. De reden daarvoor is dat de makelaar geen eigenaar wil vergeten bij de verkoop. Dat kan gebeuren als er een testament, een scheiding of een andere erfenis over het hoofd wordt gezien. Je kunt dit beter vooraf dan achteraf laten uitzoeken door de notaris.

De wet geeft de makelaar daarbij gelijk, want in artikel van 4:187 lid 1 Burgerlijk Wetboek staat het volgende:
“Hij die is afgegaan op de in een verklaring van erfrecht vermelde feiten, geldt te dezen aanzien als te goeder trouw.”

Kun je een verklaring van erfrecht maken zonder notaris?

Je kunt een verklaring van erfrecht niet online maken of bij de Hema bestellen. Een bezoek aan de notaris is altijd nodig. Het tarief verschilt per notaris dus het is slim om eerst een offerte te vragen. Een deel van het werk kun je zelf doen. Denk aan het verzamelen van adressen en stukken zodat de notaris dit niet hoeft te doen.

Check deze tips over hoe je geld bespaart op de verklaring van erfrecht

Artikel 4:188 lid 1 Burgerlijk Wetboek:
“Een verklaring van erfrecht is een notariële akte waarin een notaris een of meer van de volgende feiten vermeldt:
a. dat een of meer in de verklaring genoemde personen, al dan niet voor bepaalde erfdelen, erfgenaam zijn…”