Vergoedingsrecht samenwoners, zo leg je het vast

Heb je samen een woning gekocht maar heeft één daar meer geld in gestoken? Met dit voorbeeld kun je als samenwoners zelf het vergoedingsrecht op papier zetten. Dat hoeft niet via de notaris en kost je dus niks.

Wat is een vergoedingsrecht?

Een vergoedingsrecht betekent dat je een bedrag tegoed hebt van je partner omdat er geld van jou in het bezit van je partner zit. De bank, het kadaster en de notaris houden niet bij wie wat heeft betaald. Daarom is het slim om als samenwoners elk vergoedingsrecht op papier te zetten. Alleen dan weet je zeker dat je je geld terug krijgt.

Wanneer ontstaat een vergoedingsrecht?

Een vergoedingsrecht kan ontstaan wanneer je samen een huis hebt gekocht en dus een eenvoudige gemeenschap hebt. Denk aan het geval dat je een deel van de koopprijs betaalt met een schenking. Of dat je een extra bedrag uit je spaargeld aflost op de hypotheek. Er ontstaat ook een vergoedingsrecht voor samenwoners als je een erfenis krijgt en die in het huis stopt.

Wat is het verschil tussen een nominaal vergoedingsrecht en de beleggingsleer?

Bij een nominaal vergoedingsrecht krijg je altijd hetzelfde bedrag terug. Volg je de beleggingsleer dan krijg je meer of minder terug als het huis meer of minder waard wordt. In het voorbeeld hieronder kun je een keuze maken uit beiden.

Is er ook een vergoedingsrecht voor samenwoners zonder samenlevingscontract?

Als je niks op papier zet, dan bestaat de kans dat je van de rechter je geld niet terug mag vragen.

  • In deze zaak besloot de rechter dat er voor samenwoners zonder samenlevingscontract wel een vergoedingsrecht kan zijn. Een van beiden had de hypotheek afgelost en de ander had de verbouwing betaald. Beide vergoedingsrechten vielen tegen elkaar weg. Er hoefde dus niks te worden betaald.
  • In een andere zaak kwam de rechter tot het oordeel dat er juist geen vergoedingsrecht was voor de verbouwing.
  • Ook in deze zaak ging het huis door de helft en mocht het eigen geld niet terug worden gevraagd.
  • Zelfs met een samenlevingscontract is het maar de vraag of je je geld wel terug krijgt. Want als het er niet goed in staat, kun je fluiten naar je centen. Dat gebeurde ook in deze zaak waarin de rechter een beslissing moest nemen over de kosten van een verbouwing.

Zet je niks op papier, dan weet je dus niet waar je aan toe bent. Je moet er toch niet aan denken om duizenden euro’s uit geven aan een advocaat om je geld terug te krijgen. Zorg er voor dat dit jou niet overkomt en leg het goed vast met dit voorbeeld:

vergoedingsrecht samenwoners

Meer lezen?

Veelgestelde vragen:

Wat is een vergoedingsrecht?

Een vergoedingsrecht betekent dat je een bedrag tegoed hebt van je partner omdat er geld van jou in het bezit van je partner zit. De bank, het kadaster en de notaris houden niet bij wie wat heeft betaald. Daarom is het slim om als samenwoners elk vergoedingsrecht op papier te zetten. Alleen dan weet je zeker dat je je geld terug krijgt.

Wanneer ontstaat een vergoedingsrecht?

Een vergoedingsrecht kan ontstaan wanneer je samen een huis hebt gekocht en dus een eenvoudige gemeenschap hebt. Denk aan het geval dat je een deel van de koopprijs betaalt met een schenking. Of dat je een extra bedrag uit je spaargeld aflost op de hypotheek. Er ontstaat ook een vergoedingsrecht voor samenwoners als je een erfenis krijgt en die in het huis stopt.

Wat is het verschil tussen een nominaal vergoedingsrecht en de beleggingsleer?

Bij een nominaal vergoedingsrecht krijg je altijd hetzelfde bedrag terug. Volg je de beleggingsleer dan krijg je meer of minder terug als het huis meer of minder waard wordt.

In het voorbeeld bij dit blog kun je een keuze maken uit beide opties.

Is er ook een vergoedingsrecht voor samenwoners zonder samenlevingscontract?

Als je niks op papier zet, dan bestaat de kans dat je van de rechter je geld niet terug mag vragen.

Check dit blog voor drie zaken waarin dit speelde.