Mondelinge overeenkomst huis is niet bindend

Een mondelinge overeenkomst voor de koop van een huis tussen consumenten is niet bindend. Het is pas rechtsgeldig als het op papier staat.

Wanneer ben je de koper van een huis?

In 2003 is in de wet gekomen dat een huis pas is verkocht als de koopakte is getekend. Tot die tijd ben je dus nog geen koper. Ook niet als de verkoper je bod al wel heeft aanvaard. Een mondelinge overeenkomst voor de verkoop van een huis is dus niet bindend. In de wet staat dat je als koper drie dagen bedenktijd hebt. Deze termijn gaat pas in op het moment dat je de getekende koopakte hebt ontvangen. Wil je later de verkoop nog kunnen ontbinden als je het geld niet rond krijgt? Geef dit dan aan bij je bod want anders geldt alleen de termijn van drie dagen. Daarna kun je niet meer afzien van de koop zonder een boete.

mondelinge overeenkomst huis

De verkoper trekt zich terug na mondelinge overeenkomst, mag dat?

Omdat in de wet staat dat een huis pas is verkocht als er getekend is, mag de verkoper zich tot dat moment nog terug trekken. Wanneer er getekend is, dan zit de verkoper er aan vast maar heeft de koper nog drie dagen bedenktijd.

Meer lezen over het kopen van een huis?