Een mondelinge overeenkomst voor de koop van een huis tussen consumenten is niet bindend. De koop is pas rechtsgeldig als er een handtekening op papier staat.
Wanneer ben je de koper van een huis?
Sinds 2003 staat in de wet dat een huis pas is verkocht als de koopakte is getekend. Tot die tijd ben je dus nog geen koper. Ook niet als de verkoper je bod al wel heeft aanvaard. Een mondelinge overeenkomst voor de verkoop van een huis is dus niet bindend.
Na de ondertekening heb je als koper drie dagen bedenktijd. Deze termijn gaat pas in op het moment dat je de getekende koopakte hebt ontvangen. Wil je later de verkoop nog kunnen ontbinden als je de hypotheek niet rond krijgt? Geef dit dan aan bij je bod en laat het opnemen in de koopakte, want anders geldt alleen de termijn van drie dagen. Daarna kun je niet meer af zien van de koop zonder een boete.
De verkoper trekt zich terug na mondelinge overeenkomst, mag dat?
Als de koper een consument is, dan is er pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Tot die tijd kan ook de verkoper zich nog terug trekken. De verkoper kan na de ondertekening alleen van de verkoop af als hij zich op een overeengekomen ontbindende voorwaarde kan beroepen.
Meer lezen over het kopen van een huis?
- Gebruik deze brief als je wilt bieden zonder makelaar.
- Zo maak je zelf een koopakte.
- Hier moet je op letten wanneer je samen met je partner een huis koopt.
- Zo koop je een huis dat niet te koop staat.
- Tips van Eigen Huis over ontbindende voorwaarden.
Veelgestelde vragen:
Is een mondelinge overeenkomst voor een huis bindend?
Nee, als de koper een consument is, dan is een mondelinge overeenkomst voor een huis niet bindend.
De verkoper trekt zich terug na mondelinge overeenkomst, mag dat?
Als de koper een consument is, dan is er pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Tot die tijd kan ook de verkoper zich nog terug trekken. De verkoper kan na de ondertekening alleen van de verkoop af als hij zich op een overeengekomen ontbindende voorwaarde kan beroepen.
De koper trekt zich terug na mondelinge overeenkomst, mag dat?
Ja, als de koper een consument is dan zit hij pas aan de koop vast als de koopakte is getekend. Een mondeling bod op een huis is dus niet bindend.
Hoe lang heb je bedenktijd na een bod op een huis?
De bedenktijd gaat pas in na de ondertekening van de koopakte. Tot die tijd zit je als consument nergens aan vast. Op het moment dat je een bod doet, gaat er nog geen bedenktijd lopen.