Moet een huurhuis opleveren na overlijden in originele staat?

Het is een onderwerp waar de notaris steeds vaker vragen over krijgt. Na het overlijden van een ouder, broer of zus moet de erfgenaam het huurhuis opleveren in originele staat. Maar mag de woningstichting dat wel eisen? In dit blog ontdek je hoe het zit.

Voor het antwoord op deze vraag zijn twee punten van belang:

  1. Is de erfenis positief of negatief?
  2. Heb je zuiver of beneficiair aanvaard?

Is de erfenis positief of heb je zuiver aanvaard? Dan rust na overlijden de plicht tot het opleveren van een huurhuis in originele staat op de erfenis of op jou zelf. In beide gevallen is het jouw probleem als erfgenaam.

Zijn er geen baten in de erfenis en heb je beneficiair aanvaard? Dan bieden zowel jij als de erfenis geen verhaal voor een schuldeiser. Als je er wel voor zorgt dat het huis leeg is, dan moet de woningstichting daarna genoegen nemen met de staat van de huurwoning.

Waarom moet je een huurhuis na overlijden in originele staat opleveren?

De rechten en plichten van een huurder vind je in de wet en in het contract. Kijk dus even in het contract wat er is afgesproken tussen de huurder en de verhuurder. Dit is wat de wet er over zegt:

huurhuis opleveren na overlijden in originele staat

Meer lezen?