Aanvaarding in overleg betekent dat de verkoper flexibel is in de datum waarop je naar de notaris gaat. Voordat de koop van een huis rond is, moet je het over een paar zaken eens zijn:
- Wat je precies koopt.
- Hoeveel je er voor betaalt.
- Wie de verkoper(s) en koper(s) zijn.
- De datum waarop je naar de notaris gaat voor de overdracht.
Zonder deze vier afspraken is het niet duidelijk wie wanneer wat moet gaan doen. De datum van aanvaarding is de dag waarop je naar de notaris gaat. Op die dag betaal je de koopprijs en komt het huis op jouw naam.
De opties voor aanvaarding in overleg
Meestal staat er in de koopakte een vaste datum, maar dat is niet de enige optie. In de praktijk kom je van alles tegen:
- Een vaste datum, zoals de eerste of laatste werkdag van de maand.
- Zo snel mogelijk maar uiterlijk op een bepaalde datum.
- Zodra de verkoper de sleutels heeft van zijn nieuw te bouwen huis.
- Pas als de koper zijn oude huis heeft verkocht.
- Op het moment dat er een andere voorwaarde is vervuld.
Als je iets koopt in een winkel heb je recht op garantie omdat je als consument iets koopt van een ondernemer. De verkoper van een huis is meestal een consument, net zoals jij. Dit betekent dat je als koper van een huis minder rechten hebt dan je misschien denkt. Je moet dus goed onderzoeken wat je koopt voordat je een handtekening zet. Koop je een huis zonder makelaar? Laat dan altijd een bouwtechnische keuring doen, ongeacht de leeftijd van het huis. Je kunt dit als voorwaarde vermelden bij je bieding.
Meer lezen?
- Gebruik deze brief als je wilt bieden zonder makelaar.
- Hier moet je op letten als je de datum van levering wilt uitstellen.
- Hier moet je op letten wanneer je samen met je partner een huis koopt.
- Tips van Eigen Huis over ontbindende voorwaarden.
- Je droomhuis gevonden maar het staat niet te koop? Zo pak je dat aan.
- Zo maak je zelf een koopakte.
- Tips in het Engels voor wie een huis wil kopen in Nederland.